买房有哪些地段选择 买房要考虑什么问题？（2）

2、考虑未来几年的工作变动。如果买房后的几年内，有换工作的打算。选择交通发达的区域，会有很大的优势。交通便利的最大优势就是去哪儿都方便。

3、考虑孩子学校问题。买房要考虑什么？有孩子的家庭还要考虑孩子学校问题，特别是有刚准备上学孩子的，选择附近有好学校的，注意了解清楚附近学校的情况，而且在城市学区房是很重要的。

4、考虑生活配套以及休闲娱乐配套问题。比如购物、医院、菜市场等，这都是最基本的生活配套，必不可少。或许有人说可以没有菜市场，因为不煮饭，个人觉得如果是考虑长住的，不煮饭不可行。图书馆、公园等休闲娱乐配套对有些人来说可有可无，但是如果是一个家庭，附近有图书馆和公园还是很好的。

5、考虑小区的物业管理。买房要考虑什么？有好的物业管理也很重要，物业管理管理着小区大大小小的实事务。选择一个有好的物业管理的小区，能让你省心很多，避免下班回来还要面对一堆烦心事。

6、考虑性价比。当然，价格才是大家最最关心的问题。但是有的小区的房子，或由于小区环境好，或因为房型好，超过了周边楼盘的价格，所以价格高出同类地区、同类楼盘一截。然而，这只是物有所值，真正的髙性价比则是“物超所值”。同在一个地区的不同楼盘，假如价格相等，但离卖场、地铁口、学校、医院、超市、银行等设施更近的楼盘，就属性价比更高的。所以，选房时宁可牺牲小区人工景观、绿化率或者高楼会所等噱头，也要追求是否适合，毕竟房屋最大的功能是居住。

7、选择地段要折中。买房要考虑什么？很多人买房时既想总价低、面积大，又想买核心地段，这其实很难实现。尤其是如今买房，选择地段时一定要懂得“折中主义”。就是要放弃那些寸土寸金的核心地段，因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。同时也要放弃那些没有多大发展潜力的偏僻地段，那里的房价固然低，但升值的空间和速度也同样值得怀疑。所以要用适度超前的眼光来判断，哪个区域正在快速热起来，而现在还不算太繁华，这样的区域才是目前买房的最佳选择。

并非只有热门地段才是好地段，还要看自己的、伴侣的工作单位，入学或其他居住的需要，适合自己本身情况的，才是最佳地段。