全球房价最难负担城市公布 香港房价负担进一步恶化（2）

瑞士信贷分析师SusannaLeung却认为，香港楼市2017年已经出现增速放缓迹象，正冷却下来。他预计，由于利率上升和住房库存增加，预计今年香港房价仅会上涨3%，不会像2017年那样出现两位数增速。

不过，香港的豪宅可能依然“牛气冲天”，或者说，富人们豪掷数亿购买住宅的需求短期内不大可能降低。

过去数月，香港楼王记录一再被刷新。去年10月1日，香港《星岛日报》称恒基兆业地产旗下的西半山天汇一栋约438平方米的顶楼复式豪宅以5.22亿港元总价被出售，约合每平方英尺10.5万港元（约96.02万元/平方米），刷新了2016年11月亚洲复式豪宅10.48万港元/平方英尺的记录。

不足两个月之后，这个记录就被刷新了。香港东网在11月22日曝出，一位未透露身份的买家本周一买下了聂歌信山道8号两套相邻公寓，合计出资逾11.6亿港元。其中一套公寓成交价为每平方英尺13.2万港元，约合每平方米120万元人民币，单位面积价格创出亚洲最高纪录。

据香港南华早报、明报等多家媒体报道，土地注册登记资料显示，上述两个单位的登记买家同为LINZHONGMIN，由于买家名字为汉语拼音，媒体估计神秘买家来自内地。

据香港中原地产数据，当前香港新售豪宅中，内地买家占销售金额的比例达31.2%，创5个季度新高，占宗数比例22.9%，反映内地资金持续流入香港豪宅市场，且集中于高价豪宅。