广州楼市取消限价 楼市又变天了吗？（2）

广州率先彻底消灭“双合同”

限价没取消，广州却打响了消灭“双合同”第一枪。因为限价，不少房企想出了应对策略——“双合同”。简单地讲，“双合同”就是一套房签两份合同，其中一份是按照政府的指导价格，另一份是以装修等名义补充收费，少则几万元多则几十万元。

10月19日晚间，广州市住建委的说明中明确，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。

克而瑞研究中心认为，当前房地产市场正处调整期，市场对各类信号极其敏感，一篇自媒体文章就有可能引发市场热议。但是面对市场“转冷”的事实，我们既要密切关注各类政策动向，但更要理性对待，广州是为了遏制“阴阳合同”等市场乱象，让房价回归真实水平，不宜做过多解读。

据记者了解，“双合同”并不是个别城市或楼盘的个例，深圳、上海、杭州等一线和热门城市都有类似的现象。

一位深圳大型房企热门楼盘相关负责人介绍，由于限价政策，他们公司一个项目的开盘价格在9万左右，但是要额外收取8000元至10000元每平的装修费，装修费和首付同时支付。

据悉，该项目最小的户型在120平左右，按照购买首套房标准粗略计算，首付320万左右，但是需要额外支付的装修费超过100万。

一位业内人士认为，其他城市可能会跟进广州的这一政策。