买二手房注意事项有哪些？
1、核实卖方的身份。
2、到房管局查验卖方的房产证。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。
9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。
要注意该房的产权所有人是否相符，该房年限，产权证是否合法，手续是否齐全。
最主要的是看看产权，搞清楚这个房子是不是他的。
1、了解房东为何卖房，是急需钱周转，还是需要清资产，还是出租打理不方便又或是需要置换，了解了基本原因才更好的知道怎样还价，当然，方便的话最好也和房东见上一面交流…
1、看房产证：购房者应看房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人单独所有。2、看户口本：购房者应看售房…
你可以考虑再转手试试。…
这个肯定是不可以的。而且就算是同一个城市不同的区要办理相关业务也必须要去当事区社保局才能办理。只是参保后只要是缴费的扣费的银行卡，只要是指定的银行异地卡也可以。…
社保断缴，首先影响的是福利待遇。医保、失业、工伤和生育保险，它们都属于待遇型的，断缴期间，就不能再享受相关福利。像医保，断缴期间发生的医疗行为，都不能参与医保报…
挂靠社保一年需要的费用是无法确定的，因为每个地区的社保缴纳基数不同、社保缴纳比例不同、挂靠公司收取的挂靠费也不同，所以到底需要多少费用还是要根据具体情况才能确定…