按揭房能拿到房产证吗?
其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑,既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证。
1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。
2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款,进而提前拿到房产证,一般需要15-20个工作日拿到房产证。
3、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,也有银行必须由购房者本人申请取回房产证,当然申请过程中需要办理抵押产权登记。
4、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押,银行会主动去房管局办理房产积压登记,然后将房产原件发给购房者,只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交易注销抵押。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行。
产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等把银行贷款还清之后,到银行去出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
贷款买房拿产权证一般都是90日内就可以拿到房产证。
跨境电商是比较不好做的,因为毕竟好多产品的信息都是不怎么透明的蛮,很容易陷入其中的误区,所以在做这种模块的时候,一定要调查清楚。…
房子主贷款人可以变更。房贷变更主贷人,需要去银行申请,银行同意后会签订新的房贷合同,同时还需要去房管局办理变更主合同的手续。当然,也不排斥银行不支持变更主贷人,…
社保卡补办之后,在拿到新卡的第一件事就是去进行激活。因为社保卡如果不激活的话,是没办法使用的。而且大家需要注意一点,因为现在的社保卡都不只有一个账户,不仅有社保…
“手”在香港证券市场术语中,即一个买卖单位。不同于内地市场每买卖单位为100股,在香港,每只上市证券的买卖单位由各发行人自行决定,可以是每手20股、100股或1…
1、理论上,净值越低,上涨空间越大,净值越高,未来上涨空间有限,可能存在回调风险。2、基金净值的高低只是一个相对的概念,主要依据基金经理的过往业绩、投资回报能力…
花呗关了重开额度是会发生变化的,花呗额度都是由系统根据用户账户的使用情况进行综合评估授予的,因为这周审核情况,花呗重开额度是会发生变化的。花呗的额度人为是无法干…