房屋贷款都有什么费用?
你好,我帮你查了一下,房屋贷款有工本费,公证费,评估费等等,有一些银行还会收取担保费的。
房屋按揭贷款费用
要缴纳的税费如下:
(一)买商品房时需要交的税:
1、契税,购房的总价3-5%(不同的省市自治区的税率不同),普通商品住宅要减半,即1。5-2。5%。
2、印花税,购房总价的0。05%。
(二)基金:
1、房屋的维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节的基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)规费
1、交易费,购房总价的0。5%买卖双方各交了0。25%,(住宅3元/平方米,由开发商来交,购房者不用交)
2、《房屋的所有权证》工本费,各地不一样,但是都不会超过100元
3、《土地的使用权证》工本费,各地不一样,但是都不会超过100元。
(四)如果按揭,还要发生以下的费用:
1、评估费,购房总价的0。2-0。5%
2、保险费,购房总价乘以贷款的年限乘以0。1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0。03%
4、抵押登记费,100元
契税:房子建筑面积<90㎡的,以家庭为单位的首套、二套房,契税1%;房子建筑面积>90㎡的家庭首套房,契税1。5%;=90㎡的,根据各区域具体情况执行;家庭二套房2%,家庭三套及以上的,契税3%。
转移登记费80元/户;
抵押登记费80元/户;
(普通商品房没满2年的,卖方有额外5。6%增值税,非卖方家庭满五年唯一住房的,卖方有额外1%个人所得税,这两个税在交易过程中,需要双方协商承担。)
中介费佣金:房屋成交价的2%;
贷款担保服务费:贷款总金额1。5%;
权证代办费:500元/户;
房贷如果审批不通过,原因有以下几种可能:1、客户的个人信用不好,征信报告里有不良记录,比如因名下信贷产品逾期而留下的不良信息,银行在审批时因此担心会有放贷风险。…
像房屋按揭贷款,大多数银行规定的就是:借款人年龄加上贷款期限不能超过65年(也有的银行规定的是不超过70年;还有的延长了期限,不超过75年就行,比如工商银行)。…
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1、首付款:首先需要了解清楚自己买房时所需要支付的首付比例,然后根据房屋总价来计算出首付款,提前准备好首付款的费用。2、装修费用:现在的新房大多都是毛坯房,而装…
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住房贷款年限和年龄是相互限制的关系。贷款人的年龄和贷款年限加起来最长不能够超过70年,贷款人的年龄须在18周岁至65周岁。贷款人年龄越大,那么申请到的住房贷款年…