银行住房抵押贷款利息怎么算?
你好,我帮你查了一下,现在的银行住房抵押贷款利息是可以通过金额*利率*时间的方式来计算的,望采纳。
1、等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^/[(1+月利率)^-1]
式中表示贷款月数,^表示次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法:房子抵押给银行贷款利息计算公式
月还款额=本金/+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0。5)
一年以内(含一年)贷款利率为5。60%;一至五年(含五年)期利率为6。00%;五年以上为6。15%。房子抵押给银行贷款利率方面,五年以下(含五年)利率为3。75%,五年以上为4。25%。如果央行不再调整,银行贷款利率应该就是以此为标准,具体还需要根据实际情况来。
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