购买二手房交多少税？

二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别，商品房需要缴纳契税、个人所得税、增值税；已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。

契税 首套：

面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×1。5%

二套：面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×2%

三套及以上：面积≤144平米，成交价×3%

面积＞144平米，成交价×4%

个人所得税

“满五唯一”免征；非“满五唯一”征收，成交价×1%或者差额×20%。

增值税

满两年免征；未满两年征收，成交价×5。6%

土地出让金

已购公房需要缴纳：9。5×（建筑面积+地下室面积）

经济适用房需要缴纳：市场价×1%+地下室面积×1500元

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0。05%，由税务局收取；；二、契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0。5%。由房地局收取；二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0。3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0。3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。