银行房贷通不过怎么办？

最佳答案

如果银行嫌你的还款能力不足，那么只有降低借款额度这个方法了，本来你打算贷款100万，每月需要还5000元左右，现在贷款70万，只需要每月还4000元左右，这样贷款成功的概率就会增加。因为银行也是怕你还不起，导致坏账。

提高工资和月收入。一般上银行允许你用每个月净收入的70%来供贷款，或者不超过月收入50%，但是一般情况下刚刚满足这个条件，银行还是不怎么愿意贷款给你的，毕竟风险较大。假如你哪个月出现点意外情况，支出变多，可能就还不起贷款了。所以提高自己的月收入，让每月的还贷金额不超过收入的40%，那么成功的几率还是很大的。

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其它答案

要先了解清楚银行不通过的原因，然后与银行进行协商处理、补救，若是确实不成，但购房者又非常想要购买这套房产，可以到其他银行试一试，符合条件就可以提交申请。

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第一，提高首付比例；第二，减少负债率；第三，找人担保。这三个办法可行。不可行的话就退首付。

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