新房先备案还是先贷款吗？
据我所知，一般需要银行贷款发放后开发商才给你备案，因为他们怕担风险。
首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
按说，新房的备案合同也叫网签合同，网签合同是开发商在房管局网站上打印的，有了网签合同，相当于在房管局备案了，所以银行那边才会批贷。网签合同盖了章，银行会留一份，然后银行放款，次月开始还贷款。
一般情况下是等银行贷款审批下来以后将购房合同备案，具体情况咨询置业顾问或开发商。
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