房子抵押贷款能贷几年?
房产抵押贷款年限:
1、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30年。
2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限;二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
一般来说,贷30年是房屋抵押贷款的最多年限,抵押贷款的额度主要取决于房龄还有房子的地段。银行规定的房抵条件主要包括借款人要具有合法的身份;有一定的经济水平,不能存在不良信用记录;还有贷款人应该持有合法有效的购房合同等。
正常状况下来说,房子典当借款的年限是在30年以内,在典当率上,商品住宅可高达70%,借款人需求依照合同,在规则时刻内,归还金钱即可。
房龄超过30年一般是不可以贷款的,通常房子房龄超过20年银行就不会批贷了。但是如果是条件极好的房子的话还有机会。比如周边的学校非常好、房子位置在市中心等,这些条…
买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退换。…
宅基地证不可以贷款,中国法律明文规定宅基地使用权不得抵押,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。现在大多数的银行都是可以办理房屋抵押贷款的…
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房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么…
有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭…