办理房屋贷款需要缴纳哪些税费？

最佳答案

这个是要根据具体情况判断的。如果是商品房满五年普通住宅（140平以下），免个人所得税和营业税，契税 1.5%是必须要交的，不过这是买方要交的。如果未满五年，普通住宅，个人所得税：过户价的1%，营业税：（过户价减去原购房价）乘以5.5%，契税不变1.5%。如果是非普通住宅满五年，营业税：（过户价-原购房价）*5.5%，个税：过户价*1%（这个免征不用交）；契税：房价的3%。如果满五年，营业税：过户价*5.5%；个税：过户价*1%；契税：房价的3%。这样你再根据你的房子的实际价值估算就可以了。

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其它答案

一般情况下按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等情况缴纳，按照你的说法你应该是卖家，那么你需要交的税主要包括以下几种：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；个人所得税：房款的1%（普通房满五年唯一减免）。

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个税、营业税、契税等这些都是需要的。

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