二手房抵押贷款最多贷多少年?
二手房抵押贷款的年限一般是不超过30年。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
30年。每家银行房产抵押政策不同,一般需要以下条件:
1、申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力。
2、申请人有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。
3、申请人有合法有效的购房合同。
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
6、申请人能够提供贷款银行认可的有效担保。
7、贷款银行规定的其他条件。
银行对二手房贷款年限有以下规定:
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年。
2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
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