房贷月供越还越少的是什么还款方式?
房贷越还越少的还款方法叫等额本金还款,因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中,然后每月的还款利息递减,所以就出现了房贷越还越少的情况。等额本金还款比等额本息更节省利息,适合前期还款能力较强,之后还款能力减弱的贷款人,而等额本息则适合工资较为稳定的年轻人。
越还越少的贷款方式叫等额本金。越还越少是因为等额本金还款,在还款的期限内,把贷款的金额等额分配到了每个月的月供。而利息则是这是剩余未还贷款金额在该月产生的利息,利息每个月都会减少,还款金额自然也会跟着减少。等额本金与等额本息相比较,还款的总利息要比等额本息少。这种还款方式适合前期还款能力强,后期还款能力减弱的用户。
房贷越还越少叫等额本金。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息每期还款金额一样,也就是说每月应还贷款本息总额一样,这种方式的好处是,便于记忆,还贷压力均衡,但是利息支付较多;而等额本金每期还款本金一样,利息不同,但前期还款压力较大,不过它可以为借款人节省不少利息。
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