交房验房需要注意什么事项?
检查门窗判质量,价差门窗是最基础的工作,如果发现门窗有问题,一定要及时让开发商进行修理或者更换。通过检验门框固定和牢固度,确认门安装是否牢固,门框与墙体洞口填补是否合理。检查窗户玻璃是否有疤痕,有则及时更换;检查窗纱看是否破损,或者是否有很大的划痕;检查窗户开合时是否碰墙,否则墙面很容易被毁坏。
不渗不漏卫生间,大家住在楼房里,最怕出现的就是漏水问题,无论是楼上漏水还是楼下漏水后果都是很严重的。如果楼下漏水了,说明地面防水不合格;如果卫生间外墙体有水渍现象,说明卫生间墙体防水质量不合格。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。
打开龙头查漏堵,家庭生活每天会产生大量的废水,这时候排水工作就显得很重要了,必须要保持排水系统的通畅才可以。上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
一般房地产开发商在出售期房时,通常以入住时间早为促销手段,引起购房者的兴趣。那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房,购房者可通过签订购房合同时进行…
新房契税应当在取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内办理缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房…
交房后房子可以卖,只要业主的房产证办下来以后,房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话,买房人需要先把银行按揭贷款的钱还清,然后去办理房屋抵押…
1、维权前先弄清逾期原因。当大家遇到开发商延期交房的问题之后,大家首先就应该去了解开发商为什么会出现这种情况,一般来说,开发商延期交房的原因有很多,比如开发商实…
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契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人…