物维基金在什么情况下可以使用？

最佳答案

物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，也就是说它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。需要指出的是，物维基金不是随便可以使用的，只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

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其它答案

1、屋面防水损坏造成渗漏的。

2、电梯故障危及人身安全的。

3、高层住宅水泵损坏导致供水中断的。

4、楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的。

5、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。

6、消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

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物业维修基金是指商品住宅、公有住宅以及住宅区内的非住宅物业出售时，物业出售人和买受人应当按照规定交纳的用于住宅的共有部分、共有设备、和公共设施的维修、更新和养护的专项维修资金。物业维修基金应当用于物业的共用部分的维修、更新和改造，不得挪作他用。物业维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新。物业维修基金是住房的“养老金”。

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