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贷款选择等额本金还是等额本息比较好?

最佳答案

所谓等额本息,是指将贷款总金额根据贷款年限,计算出总共需要支付的利息金额,然后加上本金除以贷款的总月份,得出每个月平均需要偿还多少金额,所以等额本息每个月的还款金额都是相等的。

但是,等额本息还款法前期还款时,利息的比重较高,到后期逐渐递减,而相反的前期所还的本金较少,到后期逐渐递增。也就是说,在还款的前半段时期,所还利息的比重大于本金,而后半段时期本金的比重开始逐渐增加,大于利息。

所以,如果贷款人选择等额本息还款时提前还款,那么前期已经支付了大部分利息,后期能够减免的利润已经十分少了,所以对于贷款人来说提前还款确实不划算,对银行来说则是有利的,所以银行一般情况下才会推荐贷款人使用这种方法还款。

而等额本金的还款方式,是指每月所还的本金数额相同,根据当前还未偿还的本金数额来计算利息,也就是随着后期本金逐渐减少,利息也在相应减少,后期每月的还款总金额是在逐步减少的,而这种还款法偿还的总金额也要少得多。

但是等额本金的缺点在于,前期的还款压力较大,每月偿还金额不固定,对于贷款人的财务压力较大。同时,一般银行要求贷款人每月的银行流水,总金额必须为还款金额的两倍,等额本金前期还款金额较高,对贷款人的银行流水要求也较高,如果达不到相应要求,那么银行一般也不会通过等额本金还款申请的。

当然,如果提前还款时,因为等额本金的利息是实时计算的,贷款人后期能够减免一部分非常可观的利息,所以等额本金还款法在提前还款是比较划算的。

当然,如果还款的年限较长,贷款人还要考虑到通胀因素,毕竟十几年甚至几十年的时间里,也许今天的几千元到那时也就是一顿饭钱,那么选择等额本息还款法,显然是比较划算的事情。

贺问蕊擅长 贷款 领域问答
其它答案

1、选择等额本金的情况。等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少,劣势在于前期还款压力较大。不过虽说一开始的压力大,但之后要还的钱会越来越少,而且提前还款也比较划算。这种还款方式比较适合正处于事业黄金期或者接近退休年龄的人。因为事业黄金期的人在资金上正处于一生最富裕的阶段,此时是可以承受较大还款压力的。而对于接近退休年龄的人而言,退休之后他们的收入会降低,到那时也适逢还款压力减少,较低的月供承受起来压力也比较小了。而对于一些还款能力稍弱的年轻人人而言,这种方式无疑陡增生活压力,因为年轻人买房伊始,应正处于人生中资金用度最为紧张的时候,而等额本金法一开始过高的还款压力是他们难以承受的。

2、选择等额本息的情况。等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定,额度不多不少,适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显,那就是要支付较多的利息。另外等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不利于提前还款。对于那些收入开支比较固定,有着正常的收支计划的人来说,选择等额本息是最好的。特别是刚踏入社会,没有多少积蓄的年轻人,因为相较于等额本金来说,等额本息在前期的还款压力要小很多,而且随着年纪的增长和工作经验的不断增加,他们升职加薪的可能性也就越来越大,这样后期还款也没那么困难。

Hedda Green擅长 银行 领域问答

等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分,每个月偿还固定的本金,但是随时本金偿还的减少,每月所支付的利息也随之减少。等额本息是将本金和利息拆分成若干份,每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。

叶春冬擅长 区块链 领域问答
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