公积金贷款不通过的原因有哪些？

最佳答案

公积金贷款审批不通过原因：

1、没有当地常住户口或者其他有效居留身份；

2、申请人不具有完全民事行为能力；

3、尚未签订合法有效的购房合同或协议；

4、尚未按规定比例交纳首期购房款；

5、没有稳定的职业和收入，或没有按时偿还贷款本息的能力；

6、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；

7、个人信用不好；

8、有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；

9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于本市最低生活保障标准。

詹春柏擅长社保领域问答

其它答案

1、资料不齐全

申请公积金贷款需要提供大量的资料，有可能会出现申请材料不全、信息错误、个人信息对不上等情况，一般银行方面就会显示初审不通过，需要再去银行核对相关的内容。

2、信用不良

公积金贷款需要查询借款人的个人征信，而且是非常详细的征信报告，一般近五年内的不良影响都有可能导致初审失败。尤其是近两年，如果出现呆账、逾期未结清、代偿、连三累六、信贷审批次数太多，都有可能导致初审失败。

3、负债率太高

公积金贷款也需要查看借款人的月收入、当前的负债情况，如果债务过多，建议处理一些再去申请，毕竟会影响月还款能力。

4、首付比例别太低

虽然每个地区的规定不同，但是建议首付比例就不得低于20％，否则的话公积金贷款很容易审核失败的，提高首付比例再去试试。

满博容擅长理财领域问答

公积金贷款虽说比商业贷款简单，但是也是有一定的条件和流程的。公积金贷款审批不通过的原因主要有：个人征信有问题、公积金账户自身有问题、开发商有问题以及法律法规规定的其他问题。

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