如何提高房贷的通过率？

1、申请资料。不管申请什么贷款，一定要准备齐全的资料才可以，尤其是房贷申请流程复杂而漫长，所以提前咨询银行工作人员，把需要的材料都整合在一起，以免遗漏错误。在填写申请表格的时候，大家要如实的填写相关的信息。很多人都是因为填写虚假的信息，才被银行拒贷的，这一点，大家要注意。

2、足够的还款能力。房贷额度动辄几十上百万，所以银行在审核个人信息时，会重点考察购房者个人的还款能力。如果个人没有稳定的工作、社保，工作性质流动性很高，会影响房贷审批。所以，大家在申请房贷的时候，一定要尽可能提供充足的资料证明自己的财力。有额外的资产证明，加上稳定的收入，申请房贷成功率就会高很多。

3、个人征信。很多人在生活中，因为滥用信用卡，不合理使用信用卡，导致自己的征信出现问题，这个情况很严重。个人征信不良，非常容易导致房贷申请失败。所以，大家要提高警惕，在生活中合理使用信用卡，避免逾期。这样，大家才能提高贷款申请的成功率。

对于银行而言，个人征信是至关重要的，因此，关于个人征信记录的相关内容，银行都是会进行考查的。尤其是碰到银行在房贷额度收紧的状态下，若是申贷人你有过不少逾期记录或征信记录为不良的，那么往往就会第一时间被银行拒贷的。

一般来说，申贷人需要具有稳定的工作以及高于房贷月供2倍以上的收入才能从银行处成功的拿到房贷。也就是说，如果申贷人你的工作既不稳定，而且收入也不高的话，那么很遗憾，你是很难从银行处拿到房贷的。

在日常生活中，有一些人喜欢办理各种贷款，甚至还常常通过A贷款还B贷款的方式来抵消每个月的还款额度，结果往往就是会导致自己总是入不敷出，负债率极高。当然了，这样的申贷人往往也是极有可能会被银行判定为没有还款能力，从而拒绝放贷的。