拿到房产证怎么退税？
拿到房产证后退税主要分为以下两个步骤：取得房产证在业主取得房产证之后才能够办理退税，并且在购买商品房时，已经将可退税的成员作为房地产权利人写在购房合同当中，办理房产交易的过程当中，已经在签订合同和支付房款之后，办理个人所得税税基抵扣的申请，已经取得本人税收通用缴款书后才能够办理退税。
办理退税凭借着购房合同以及所交纳房款的发票，以及所开具的个人所得税缴款书，在当地的税务部门办理退税。针对于房产证已经按揭抵押在银行的情况，还需要提前去银行开具有关的证明，并且提供发证日期加盖红章的产证复印件。办理退税也有一定的时间限制，需要在产权证发证日期后6个月之内进行办理，超过时间没有办理的则视为业主自动放弃。
取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
确定产权人时要考虑到退税。
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