房地产暴跌三大预兆有哪些？

一、新楼盘销售缓慢，一般新楼盘开盘后都会出现认购热潮，尤其是一些大房企的楼盘还可能出现日光现象，如果说明明有很多新楼盘开盘，但是售楼部大多门可罗雀，甚至销售越来越慢，说明房企售房困难，为了回笼资金可能会开始降价了。

二、二手房挂牌量增加，区域房产中介或者二手房平台上发现二手房挂牌量突然增加，中介开始频繁地打电话销售房子，不管有没有登记过买房意向，都会收到此类电话的时候，就要注意很多人可能已经开始抛房止损了。中介受到二手房量激增的影响，销售房子困难只能采取广泛洒网，那么这个时候很多撑不住的二手房业主会开始选择降低价格转手。

三、土地溢价率下降，流拍率上涨，土地溢价越来越低，土地流派量上涨很明显，就是房企们不敢再继续大量拿地，而房价受土地价格影响，土地出让预冷，降价可能性高，而土地价格下降，房价自然也会跟着走低。

前兆一：住房市场泡沫严重的一线城市房价出现大跌。比如国外的纽约、旧金山，国内的北京、上海。住房市场泡沫首先是从一线城市开始起的，破灭也是从这些城市开始的；

前兆二：股市在经历一段疯狂上涨后暴跌，股市与楼市泡沫破灭相伴而生，并且在楼市真正崩盘以前，股市有一段疯狂表现；

前兆三：住房市场成交量出现下降，房地产有价无市，说明住房市场已出现观望情绪。