房贷断供有什么后果?
1、造成经济损失:买房都是需要支付首付的,少则几十万,多则几百万。如果购房者断供,那么首付款是无法收回的。另外,在买房时还需要支付佣金、税费,甚至还有装修费用等,如果断供,那这些支出也只能跟着打水漂。如果购房者已经付过几次月供,那么断供之后,之前已还的房贷也无法收回。
2、银行产生罚息:如果购房者未能按时偿还月供,就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断还贷款时间拖得越久,对断供者越不利。
3、个人征信受损:一旦出现断供,银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等,都会受到影响,而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了,甚至连自身工作都会受到牵连。
4、房子低价拍卖:若连续半年以上未能偿还房贷,银行追讨未果后,就会向法院申请收回房屋并进行低价拍卖(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)。如果被银行起诉,购房者还将承担违约责任,偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利并承担公告费、案件受理费、保全费、执行费、诉讼费、评估费、拍卖费等。如果拍卖所得资金不足以偿还银行贷款,银行有权冻结借款者的银行存款,甚至没收个人财产(如其他房产或车辆等);银行也可以向所在地法院提起诉讼,通过各种途径责令借款者弥补银行各类损失,直到断供者将全部欠款还清为止。
5、影响社会名誉:假如购房者连续两个月供断还贷,银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨,一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后,势必会影响到自己的社会名誉,相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。
1、拉入征信黑名单。一旦出现断供,断供者就会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响,甚至连自身工作都会受到牵连。
2、罚息。如果购房者未能按时偿还月供,就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断供时间拖得越久,对断供者越不利。
3、房子当抵债房被拍卖。如果你还不了贷款,银行先给你一定的宽限期,如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了。不管你付了几成首付,不管你还了多少贷款,最终银行都会向法院起诉你,并没收你的房产,用房屋拍卖款来抵债。
1、会承担违约责任,支付额外逾期罚息。按时足额还款叫履行约定,逾期还款或逾期不还就是违约,房贷签订的贷款合同上都会有明确说明,而逾期罚息的收取一般是正常利息的1.5倍。
2、会影响个人征信,留下不良记录。个人征信上的不良记录主要就是借贷活动中的逾期违约行为,再就是欠税欠费、行政处罚、被法院强制执行等不良信息,不良信用记录需要在征信报告上展示5年才能被消除。
3、会解约房贷合同,拍卖抵押房产。当借款人不履行还款约定、严重逾期或者恶意逾期时,贷款银行有权单方面解除贷款合同,按合同约定的违约责任来进行处理,一般就是拍卖作为抵押物的房产来进行清偿。
1、房屋收回。如果贷款尚未还清,由于您是向银行进行的抵押贷款,所以房屋产权暂时是属于银行的,在购房者断供一段时间,银行在追讨未果的情况下,可能会选择将您的房屋收…
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