房贷断供后果真的很严重吗？

1、要求暂停还本金：可以与银行进行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。

2、要求延长还款期：在贷款买房时，一般贷银行的款需要定期还款几十年。然而在这期间，我们难免会出现资金断裂。如果遇到这样的情况，我可以向银行申请延期还款来给自己带来一些余地，这样就避免了由于资金链突然断裂给自己带来的被动。

3、转按揭或出售房屋：这种处理方式适合一些家庭突然遭到变故，不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱钱，这个时候我们可以转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。

1、会承担违约责任，支付额外逾期罚息。按时足额还款叫履行约定，逾期还款或逾期不还就是违约，房贷签订的贷款合同上都会有明确说明，而逾期罚息的收取一般是正常利息的1.5倍。

2、会影响个人征信，留下不良记录。个人征信上的不良记录主要就是借贷活动中的逾期违约行为，再就是欠税欠费、行政处罚、被法院强制执行等不良信息，不良信用记录需要在征信报告上展示5年才能被消除。

3、会解约房贷合同，拍卖抵押房产。当借款人不履行还款约定、严重逾期或者恶意逾期时，贷款银行有权单方面解除贷款合同，按合同约定的违约责任来进行处理，一般就是拍卖作为抵押物的房产来进行清偿。