公积金贷款额度怎么算,影响贷款额度的因素
公积金额度的计算主要包括四个方面:1、还贷能力计算;2、房屋价格计算;3、公积金账户余额计算;4、最高限额计算,影响贷款额度的直接因素为:1、申请人月收入水平;2、公积金缴存基数;3、个人账户余额;4、贷款房屋成交价格;5、公积金贷款年限。
影响公积金额度计算的四大因素
1、还贷能力:通常在 0.4- 0.6之间,不同地区不同。
2、房屋价格:贷款额度根据房屋总价的一定比例来确定,首套房贷款比例比二套房高。
3、公积金账户余额:款额度会与账户余额挂钩,账户余额越多,可获得的贷款额度相对也越高。
4、最高限额:根据当地房地产市场状况、公积金资金储备等因素进行调整。
可以使用银行卡自动扣费或使用公积金冲还贷,提取公积金还贷等方式来偿还月供。1、在办理公积金贷款时,借款人需关联个人银行卡。每月还款日,银行系统会自动从该银行卡中…
满足租房提取公积金的条件后,可以携带本人身份证,银行卡和租房合同前往公积金管理中心提取。租房提取公积金的条件1、职工需要连续足额缴存住房公积金满一定期限,部分地…
达到国家规定的法定退休年龄,并办理完退休手续,就可以申请提取住房公积金。退休后领取公积金的流程1、准备好个人身份证原件,退休证,住房公积金缴存凭证等,向当地住房…
一般来说,如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时,最高可借账户额度的20倍,如果余额不足2万元的按2万元计算。而对于贷款购买二…
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不买房提供公积金的方法主要有离退休,解除劳动合同,支付房租,重大疾病或者符合其他情况。不买房提取公积金的方法1、达到离退休年龄且办理了离退休手续,同时没有住房公…