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公积金贷款额度怎么算,影响贷款额度的因素

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公积金额度的计算主要包括四个方面:1、还贷能力计算;2、房屋价格计算;3、公积金账户余额计算;4、最高限额计算,影响贷款额度的直接因素为:1、申请人月收入水平;2、公积金缴存基数;3、个人账户余额;4、贷款房屋成交价格;5、公积金贷款年限。
影响公积金额度计算的四大因素
1、还贷能力:通常在 0.4- 0.6之间,不同地区不同。
2、房屋价格:贷款额度根据房屋总价的一定比例来确定,首套房贷款比例比二套房高。
3、公积金账户余额:款额度会与账户余额挂钩,账户余额越多,可获得的贷款额度相对也越高。
4、最高限额:根据当地房地产市场状况、公积金资金储备等因素进行调整。

梅以莲擅长 公积金 领域问答
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