珠江新城一楼盘停车费突涨一倍 未遵循双过半原则

临时停车费由每小时4元涨到了10元，月保车位由720元/月涨到1500元/月。昨、前两日，珠江新城尚东君御不少业主在小区门口抗议物业突然上调停车费。自从去年8月15日住宅停车费放开，实行市场自行调节后，广州不少小区有此情形。

尚东君御业主反映，之前临保车位是每小时4元，24小时封顶价24元，一个月不到1000元，月保是720元。前几天，业主们接到物业上调停车费的电话通知。“当时物业说车位涨价，月保车位数量有限，先到先得，有些业主就去签合同了。但是涨价涨得有点突然，也涨得太多了，我们不能接受。”

我们了解到，物业涨价的纸质通知时间是3月24日，3月30日临保实行新价格，4月1日月保实行新价格。业主曾先生表示，物业涨价之前不但没有遵循“双过半”原则，而且涨价通知贴出后不听取业主们的意见，另外也没见到停车场的产权证明，停车费就突然翻了倍。

对于单方面大幅度涨价的问题，相关负责人向我们表示，该小区3栋楼的地下停车场都属于开发商产权，没有一个车位产权属于业主。开发商自有产权车位可以不经过“双过半”调价。目前小区车位暂时不会出售，只出租。其还表示，周边停车位价格都比较贵，1500元的月保是考虑了市场情况的。

不过我们走访周边楼盘如领峰、凯旋新世界、嘉裕公馆和保利心语等小区了解到，这些小区临保价格在2.5—4元/小时，月保在400-600元之间。

小区业主反映，曾多次拨打12345政府热线，每次得到的答复都是上报处理中，有居民反映，天河区发改委回应称正在思考解决市场定价和“双过半”等问题。上月，广州市发改委相关负责人在《羊城论坛》录制现场曾表态说，住宅停车费不能单方面大幅度涨价，不过至今细则未出。尚东君御方面表示，如果将来政府有明确规定，会遵照执行。

知多D

“双过半”：根据相关法律，“双过半”是指应经专有部分占建筑物面积过半的业主，且占总人数过半的业主同意，只有两项指标都通过才能涨价。