及早卖掉多余房子 2018年房价会涨还是会降？

随着房市攀升，很多人都会买房投资，然而，有一位商业大佬，建议及早卖掉多余房子，这位商业大佬是谁呢？原来这位商业大佬是曹德旺，他认为“房子用来住的”，不是用来炒的，曹德旺觉得，未来房子卖也卖不掉，租也租不出去。

很多百姓都关注着房价什么时候会降，但是，曹德旺说及早卖掉多余房子，“房地产迟早要崩盘，有房尽早卖”。看来炒房投资的时代要结束了，对此，你对曹德旺建议及早卖掉多余房子这件事有什么想法呢？

12月12，福耀玻璃董事长曹德旺接受了央视财经新媒体的专访。提出一个惊人观点：及早卖掉手中多余的房子！针对不少人认为买好几套房子保值的做法，他建议及早卖掉多余的房子，“我们家里买了几套房子，趁早做计划，他不愿意卖，编码，编1-7号，也要写明地址，以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住，以后房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。

事实上，看空房地产的不只有曹德旺，马云对于房地产的言论同样一鸣惊人。马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲：过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态，8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。马云、曹德旺纷纷看空楼市，那2018年的楼市到底会如何？

明年房价会降吗

1、2018年，是落实楼市长效机制的一年。楼市调控仍将持续，从国家层面上看，出台大的、继续收紧的政策可能性不大，全面放松调控的可能性也不大。

地方政府仍然是分城施策，各地政策可能会有差异。楼市政策在局部的微调，也将在明年3月以后逐步显现。

2、楼市调控真正的作用在于对人们预期的影响。楼市调控之所以不断的升级就是因为这种预期始终没有被打消掉，如果初期的政策就足以遏制大家的上涨预期，那么政策就不会逐步的强化加深了。这也是为何决策层说政策储备还有很多的原因。

2018年市场陷入观望。房价未必会跌多少，但成交会比较困难。对于中小房企、炒房客来说是比较困难的一年。

3、由于美国进入“减税+加息+缩表”三管齐下的时期，所以中国央行2018年可能会在下半年有一次“被动加息”。但在此之前，可能会继续针对楼市“定向加息”(利率上浮)，在银行间货币市场诱导利率走高。“隐性加息+定向降准”，或者“加息+降准”这种貌似矛盾的政策搭配，可能在2018年出现。

4、2018年信贷增速仍然会保持在比较低的水平，到2018年底或者2019年可能就会达标。但在实际利率可能走高的2018年，银行对于房贷的额度管理，可能会在适当的时候“不宣而战地适度放松”，以对冲经济下行压力。