婚房出租成垃圾场 房东应如何保障自己的权益

一直以来，我们租房最初想到的都是如何保障自己的权益，对于房东的权益需不需要保障并不特别关心，之所以会有合同的存在，就是为了保障双方的权益，夫妻婚房出租成垃圾场，房东应如何保障自己的权益已成严峻问题。

长沙开福区卧琥城小区内，房东高女士是一名常德人，而租客也是一名常德人，当时高女士在闲鱼上出租了自己的房子，从去年12月1日开始，高女士将婚房出租给了一位90后女生租客，这位女生自称在校的女大学生，嘴巴很甜，要高女士将房屋留给她。

高女士表示，“当初装修的风格，因为有文艺范，长沙一纸媒还做了报道。”房内有文艺墙，是一种较为高雅的房屋装修设计，双方约好租赁一年，当时是该90后女大学生的男朋友和高女士签订了合同，不过三个月过去后，女大学生告知房东说不打算租了。

于是高女士和女生双方约定好，约定月底她过来清理干净卫生再搬走交接，3月1日到期后，高女士却一直联系不到它，当高女士和女大学生的前男友一起去退房交接的时候，打开房门，发现婚房出租成垃圾场了，高女士发现屋内一片狼藉，厨房的、冰柜里的食物发霉了，沙发上都是猫毛，狗毛，书房是猫粪，还有一只猫饿得嗷嗷叫，钻到了床铺下。

看到这样的场面，自己将婚房出租成垃圾场，大失所望，最令高女士失望的是，最终该女大学生回应都是小猫搞的，自己已经收拾好才走的。高女士认为，现在的一些年轻人，虽然外表光鲜，但生活懒散，以后租房时一定会三思而后行。不得不说，房东应如何保障自己的权益也很重要，不能全被租客给占了便宜。

据律师表示，房东首先要做到合法出租，要拿到政府的居住证明才可将房子出租出去，房东最需要了解的是租客的社会安全号，调查其信用度是否是个无破产、欠债纪录的租客，一旦发现租客欠租逃跑，房东应保护自己的利益，要在租房前掌握租客的个人信息，以便将租客告上法庭。