上海楼市首季仍低位运行 新房及二手住宅成交量均下降

北上广深一线城市房价始终拥有最高的关注度，近期上海楼市首季仍低位运行，目前为止，上海市的新房及二手住宅成交量均下降到近年来最低位，不知道这些住宅往后发展趋势怎么样？

根据上海市易居房地产研究院的研究报告显示，上海市住宅在今年一季度的成交量对比去年而言，无论是新房住宅或是二手房，都有所下降了，该院研究工作人员还表示，2018年上海楼市首季仍低位运行，这已经是6年来最低位。

2018年一季度，上海新房成交了119万平方米，二手房一共成交了3.6万套，对比去年的3.9万套虽然略有下降，但是对于2016年，还不足2016年的三成之多，其中，上海市的二手房成交量创下了6年来的新低纪录。

由此可以得知，新房及二手住宅成交量均下降了不少，至于往后的发展趋势，易居研究院研究员王梦雯表示，就目前的形势来看，新房市场的成交量预计将会有所复苏，不过二手住宅在明年一季度之前，很难有明显回升。

值得注意的是，易居研究院研究员王梦雯认为，今年一季度新房市场成交量创下新低的原因有两个，一是由于2016年新房大量成交，过度透支了需求；二是由于政府限制新房预售价格，市场供应不足。