10年租金180万元 万科掀起租赁市场热潮

租房对于很多人来说并不陌生，多数人也希望有政策能够降低房价和房租，这万科的自持租赁房项目无疑是受关注的，因为万科翡翠书院将启动预租，但是这个10年租金180万元是怎么回事呢？

一次付清10年租金

近日，万科再次掀起了租赁市场的热潮。位于北京海淀永丰产业园北侧首批企业自持租赁房项目之一，万科翡翠书院即将启动预租。这意味着一直备受关注的“长租公寓”正式落地。本来是一件好事，但是相信很多人看到租金价格后都吓得不轻，目前该项目的户型主要分为两类：占70%的一类是月租金1.5万至1.8万90平方米三居室，另一类是月租金3万至4万的180平方米以上复式四居室。

按配租规定，租户需要一次性付清首个租期（十年）的全部租金。如果租一套90平方米三居室，按照1.5万元的月租金计算，十年全部租金将达到180万；如果租一套180平方米的四居室，按照3万元的月租金计算，十年全部租金也将达到360万。对此，万科方面解释，当年两宗地的拿地成本高达109亿元，加上建安、装修及后续运营维护成本，使租金明显高于普通产品。

10年租金180万元确实是太高昂了，租金能买得其房了，而对于一次性付清租金的压力，北京万科相关负责人表示，“正在与多家银行洽谈租房贷款事宜，未来租户有望通过金融方案来支付租金。”万科“翡翠书院”项目有关负责人表示，作为首个全自持项目，也是房地产市场的一个全新事物，需要做很多探索和尝试，难度不小。万科方面将通过产品和服务的不断创新探索，确保项目盈亏平衡。