上海二手房成交创6年新低 大户型成交大幅下降

买房多数人关心的就是房价的问题了，特别是二手房是比较受欢迎的，但是在上海二手房的销量却没有那么好，上海二手房成交创6年新低，而且大户型成交大幅下降，具体是怎么样的呢？

上海二手房成交量

据上海市统计局公布的最新数据显示，一季度，在保障性住宅集中成交的带动下，上海房地产市场成交转降为增。不过，二手房成交仍然创新6年新低，随着二孩政策而备受市场青睐的大户型，成交量接近腰斩。数据显示，一季度，上海新建商品房销售面积由去年同期同比下降32.6%转为增长5.2%。其中，新建商品住宅增长4.7%。

但是存量住房成交继续下降，一季度，本市存量房网签面积357.11万平方米，同比下降4.8%，其中存量住宅网签面积275.06万平方米，下降9.2%。从近六年同期成交情况看，一季度存量住宅网签面积为同期最低量。

从户型结构看，本市商品住宅销售以90平方米以下户型为主。一季度，90平方米以下住宅销售面积123.33万平方米，比去年同期增长65.6%，占商品住宅销售总量的44.2%；140平方米以上住宅销售面积22.49万平方米，下降43.2%。

上海楼市继续低位运行，从需求性质来看，按套均面积分成刚需、改善和享受型住房，其中改善型需求超过半壁江山，套面积在90平方米至平方米的成交占总成交面积的55%。改善型和享受型住房均有所下降，而刚需型住房成交规模相对较为坚挺。上海目前部分二手房房价过高，性价比不高，购房者更倾向于买新房。