贷款买房首付怎么算 贷款期限越长越好？

买房并不是每个人都能一下子交清房款的，然而资金不足的人就会选择贷款。然而，现在越来越多的年轻人选择贷款买房，但是对于贷款买房的资料并不是很了解，究竟贷款买房首付怎么算呢？这是不少计划贷款买房的朋友最关注的问题，还有就是是不是贷款期限越长越好呢？

现在的年轻人都希望早日实现买上一间属于自己的房子和车子，但是由于积蓄不够，所以想通过贷款来买房子，但是在贷款买房钱就得先了解一些相关的资料，首先还是首付的问题。那么贷款买房首付怎么算呢？现在大家和小编一起来了解一下吧！

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限终以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入。

不管是二手房还是一手房，在买房时都需要先付首付，按照规定少是要付20%的首付。如果你手里的钱比较充足的话，可以多付一点，这样以后还贷的压力也会小一点。很多网友都会问，买房贷款时间多长合适？是不是贷款期限越长越好？这里先要搞清楚，你买房是消费行为还是投资行为。

买房还款年限长好还是短好

首要、从利息方面考虑，我们的按揭的时刻越长，需要付的利息就越多，这个我们都知道，但是如果计算是哪个通货膨胀来说，是越长越好。

其次、个人预备的资金，从这个方面来说，如果你预备的了足够的资金，挑选短期或许全款，这样能够很大程度的减少利息支出，如果资金不足或许首付都不行，能够找财神融通，提供给各位50万以内的帮助，通过他们的微信大众号就能够处理，当然如果首付都不行，主张仍是多堆集点在考虑买房。

最终、从个人收入来看，如果你现在作业现已安稳，有安稳的收入来历，并且能够预见在为了几年，不会有大的变故，那么能够挑选在自己接受范围之内还款数额，然后断定期限，同样是有利于减少利息支出。

一般来说：投资收益率=按揭贷款利率，10年20年无差别；投资收益率低于按揭贷款利率，时间越短越有利；收益率高于按揭贷款利率，时间越长越有利。如果是投资行为，那么可以参考以下结论：

对投资的人来说，主要考虑的是所购房产的升值能力。投资期限越长，投入的成本越多，如果房价涨幅趋于固定，那么收益率会随着时间的拉长而降低，因此投资期限越短，收益率越高。