黑中介横行收费猫腻多 租赁市场公寓租金比出租房贵

租房对于每个外出打工的人应该都是不可缺少的经历，一般我们租房会找到房东直租，或者是找中介帮忙租，当然中介是要收一定的手续费的，但关于黑中介横行收费猫腻多的事件也有很多，在租赁市场公寓的租金竟比出租房贵很多。

近年来，房屋租赁市场出现租金上涨较快，长租公寓高端化等问题，消费欺诈、“黑中介”等乱象也屡禁不止。加上“公寓”两字租金就贵很多，明明已经签了租房合同，莫名其妙又被加收排污费、热水费等等问题你遇到过吗？

公寓租金就贵很多

前段时间，北京万科翡翠书院自持租赁项目引起公众关注，90平方米三居室的月租金为1.5万元至1.8万元，如果一次性签订10年的租期合同，租金180万元起。而同一地段130多平方米的普通三居室的租金也不过8000元左右。除了万科之外，为数不少的长租公寓项目也走了高端路线。

就有记者调查，在一线和热点二线城市，以自持物业为主的长租公寓企业拿地成本普遍较高，而以分散运营为主的长租公寓运营成本也很高。据365地产家居网战略部主席胡光辉介绍，分散运营的长租公寓首先要从居民手中归集房源，而居民提供不出发票，企业无法抵扣税。其次是居民房屋多数需要维修，成本也很高。

为破解投入大、盈利难的困境，目前长租公寓项目租金一般比周边民房平均租金贵15%以上。“有的长租公寓涉嫌消费欺诈，而消费者却无处维权。”不久前到南方某城市工作的何先生说，他入住了一家品牌公寓，没想到签订合同后，长租公寓又收取了排污费、热水费近1000元。

何先生说，这种签订合同后又收费的行为涉嫌消费欺诈，他首先打电话报警，警方让他找住建部门的房屋租赁处，可是电话一直打不通。他又打电话给消协、物价局、市长热线，得到的答复都很含糊。“我后来要求退押金退租，可公寓方说不交费不能退押金。合同上写的房租一月2300元，实际花了3300元都不止。”

目前租赁市场上“黑中介”、虚假房源、中介收费不合理等乱象仍屡禁不止。在北京租房的张女士从一家中介处租到一套小两居，以“押一付三”的方式交纳了近万元租金。可是刚住进去一个月，中介就通知她房东要将房子收回，并以各种方式威逼她退房，等张女士报案后才发现是“黑中介”。

对于黑中介横行收费猫腻多这种现象，有业内人士认为推进租赁市场健康发展，需要在加大市场整治力度的同时，尽快完善相关法律法规，并出台配套扶持政策。也要提醒消费者在租房的时候要小心黑中介，遇到乱收费的问题还是要向有关部门举报或者报警求助。