1200万凶宅拍卖 别墅起拍价为435万元

相信做房地产人的都知道凶宅非常难买，大家认为凶宅有晦气。但是，有个很便宜的“凶宅，”你会考虑么？然而，南京有一套价值1200万凶宅拍卖，1万块钱1个平方。据了解，有一位在妈当场拍板想要买，声称“我根本不在乎，”甚至说“哪个房子没死过人啊！”

现在的房价居高不下，这时，出现一套价格非常便宜的凶宅，你会购买吗？大家也知道凶宅都是煞气很重的，想必没几个人敢购买。最近，南京1200万凶宅拍卖事件在网上引起了不少讨论，最终，一位看房大妈看到房价如此便宜，便竟投凶宅别墅。

涉凶案别墅“打折”后司法拍卖6月7日，江苏南京，400多平的独栋别墅，7年前发生碎尸案成为凶宅。3次拍卖流拍后，第4次起拍价435万。看房大妈说：好便宜，我买！网友称，“大妈不怕，你正能量十足。我不敢，因为没钱。”

起拍价比周边同类别墅低近800万元南京秦淮法院称该别墅几经易主此前已被司法冻结11次最近几天，南京一套豪华别墅的拍卖消息在网上引发众多关注。据了解，该别墅起拍价为435万元。与此同时，周边同类别墅的市场价已经达到1200万上下。秦淮法院介绍，之所以要打折拍卖该别墅，是因为别墅内曾发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现。

凶宅别墅三折拍卖

别墅被打三折出售司法拍卖网站相关信息显示，被拍卖的房产是一栋位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区的成套住宅。房屋共3层，建筑面积达422.77平方米。根据拍卖网站公开的照片，该别墅外观看起来十分洋气，小区环境也颇显高档。拍品介绍中称，房产周边有银行、酒店等商业配套设施，附近有小学、医院等行政配套设施，且沿线有多条公交车经过，生活、交通便利。

不过，引起众人关注的并不是豪宅的优越条件，而是“出人意料”的起拍价。拍卖网站显示，该别墅将于6月11日上午10时开拍，起拍价为435万元。北京青年报记者查询发现，该小区二手房售价在每平方米2.7万到4.4万元不等，目前在售的最大面积房产为一套202平方米的联排别墅，售价为890万元。相比之下，此次被拍卖房产均价仅为1万余元每平方米，基本是其市场价的三折左右。

豪宅为什么会被打折拍卖？南京市秦淮区人民法院提供的拍卖标的调查情况表回答了这一问题。据调查表显示，法院曾委托深圳世联土地房地产评估有限公司对该房产进行评估。评估公司对估价查勘时，通过查阅历史资料，确定该房产中曾发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现。因此评估其最终价值时，在原市场价值基础上按照50%的比例进行了计算，得到618万元的评估价。

除曾发生过凶案外，房产无其他任何问题。工作人员介绍，之所以将发生过凶案列为重点瑕疵，主要是考虑到凶宅变现时的确存在困难，事实上凶案现场早已被处理，无论是外观还是实际使用，都没有影响。

截至7日晚间，已有39513人次围观此次拍卖，1504人为此设置提醒，还有一人正式报名。据了解，报名此次拍卖需要提交30万元保证金，只要有人报名且出价不低于起拍价，房产即可成交。另据秦淮区人民法院工作人员介绍，最近几天致电法院询问该房产具体情况的人很多，且有多人已明确表示购买意向。