买房子被隐瞒缺陷 销售人员刻意隐瞒存在严重设计缺陷

现在开发商越来越多，建的楼盘房子也越来越多。而买房了时候一定要了解楼栋实体，交房后才发现房屋有缺陷问题，那就不好了。近日，成都市民买房子被隐瞒缺陷，每个房间的窗户立了一堵1.7米多高的墙，遮挡了采光及视野。

买房时最重要的是了解清楚楼栋实体，质量等。有些销售人员会故意隐瞒楼栋实体，直到交房时才发现房子有问题。看，成都市民买房子被隐瞒缺陷，住宅变“牢房”，据悉，购买房子的时候销售人员刻意了隐瞒存在严重设计缺陷。

安居乐业历来是中国人的传统。如果购买的房子出现缺陷，多少会让心里的满意度打上折扣。近日，有网友投诉购买高新区天府一街某房屋“每个房间的窗户前立了一堵1.7米多高的墙，遮挡了大半个窗户，且该墙离窗户距离极近”等问题。目前，官方已对此问题进行了回复。

被隐瞒设计缺陷 住宅变“牢房”

“（被）隐瞒设计缺陷，住宅变牢房。”近日，一网友表示，自己在位于天府一街的凯德世纪名邸楼盘购买了一套房屋。其中，“有近20户业主陆续购买了3楼301、306户型的房屋，在购买时，销售人员刻意隐瞒了该户型存在严重设计缺陷的不利因素，诱导各业主购买了该户型”的问题。

网友表示，交房时，大家怀着高兴的心情去收房，没想到进入房间，本来应该是窗明几净的房间，每个房间的窗户前却立了一堵1.7米多高的墙，遮挡了大半个窗户，且该墙离窗户距离极近（约50多厘米），严重遮挡了房间的采光及视野，并给人造成极大的压抑感。

网友投诉称，其所购买的房子昏暗阴沉，这堵墙比一个成年人高度还高，令人压抑。而这堵墙的后面，被设计成安放楼下2楼商铺的空调外机。“将来如果放了空调外机，日夜不停的噪音、散热将会给我们的生活带来很大影响，将进一步恶化我们的居住环境。”网友认为，房屋在销售时对这些只字不提。

官方：尽最大努力化解纠纷

7月4日，成都市高新区管委会对这一问题进行了回复。回复表示，近期，该区规划国土建设局工作人员已多次接到该项目同一问题投诉。投诉人反映，其购买该项目301或306户型房屋，在收房时发现在阳台处存在一堵1.7米高的墙体，该墙体的存在影响到房屋的采光条件。针对阳台处墙体影响屋内采光问题，规划国土建设局工作人员已经联系项目建设单位进行了解。该项目施工图已经通过施工图审查机构审查，相关设计符合规范要求。

回复表示，规划国土建设局工作人员已经电话联系项目建设单位负责人，要求对投诉人反映的问题进行协调处置，尽最大努力化解纠纷。同时，规划国土建设局工作人员已电话告知投诉人，其认为不合理的地方可与开发商（建设单位）进行协商，与开发商（建设单位）不能达成一致意见的，应当按买卖合同约定的争议解决方式处理。

律师说法

5日，记者就网友所反映的问题采访了四川英济律师事务所陈逢逢律师。陈律师表示，如果网友所说无误，开发商若隐瞒设计缺陷，影响购房者合理的居住、采光，达不到购房者购房时的正常合理需求，购房者可以选择退房。他表示，具体情况还需看当初的合同约定情况。

陈律师建议，如协商不成，建议双方通过诉讼解决问题。