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贷款时间越长越好吗 买房如何选贷款年限?

如今的不少人由于自己的存款不多,所以买房买车都会选择按揭贷款的方式。但是发现如今也有一些人并不是因为自己没实力全款买房,也是选择贷款买房。贷款买房虽然很简单,但是问题来了,就是贷款时间越长越好吗?下面我们一起来分析一下这个问题。

贷款年限长有什么好处

其实贷款年限并非是越长越好,主要是看自身的经济基础和偿还能力。如果是中老年人,则尽量贷时间短点,因为中老年人收入比较稳定,投资和花费也比较稳定,还贷对生活影响不大。而青年人则不同,投资和花费比较大,所以贷款年限可以稍微长一点,把现金留在手上,多从事一些投资,能够产生更大的财富,有钱了直接都还清就可以了。

此外,收入高并且稳定的购房者,可以选择等额本金还款方式或是缩短还款期限,用尽早还款的方式,减少按揭所产生的利息成本;而收入中等,稳定的购房者则别无他法,只能通过选择较长还款期限,降低月供负担,缓解自身的还款压力,这样一来,还款的总成本也因年限的延长增高了。因此,这部分按揭购房者要做好打“持久战”的准备。

抛开经济偿还能力,仔细对贷款年限、月均还款进行科学计算,就会发现,贷款期限不是越长越好,适当地缩减贷款年限,月供多付两三百,最终省下的利息款可多达十几万。科学地取舍和选择,也可以让购房者省去一笔不小的开支。理解了这些本质,也就很好理解贷款期限是否越长越好这样类似的问题了。

贷款时间越长越好吗?以上就为大家详细介绍清楚了,然而至于买房如何选贷款年限?小编认为,还是主要看你本人的整体规划,资金实力,所处的人生阶段等因素来考虑这个问题。总之除了以上提到的3个因素之外,选贷款年限还有很多方面因素决定的,所以很难说清楚选择哪一种年限就一定好。

买房要选贷款年限

首先我们要明白考虑的是贷款年限长的话,在其他因素相对一定的话,每月的还款压力就小一些,但是还款的时间长,最终的利息多,如果选择还款年限短,每月的还款压力大,可以少还一些利息,都有利弊,具体如何选择一定要根据自己的实际情况综合考虑。

综上来讲,借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限,办理房贷应该以不影响家庭生活为前提,需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。

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