贷款时间越长越好吗 买房如何选贷款年限？

如今的不少人由于自己的存款不多，所以买房买车都会选择按揭贷款的方式。但是发现如今也有一些人并不是因为自己没实力全款买房，也是选择贷款买房。贷款买房虽然很简单，但是问题来了，就是贷款时间越长越好吗？下面我们一起来分析一下这个问题。

其实贷款年限并非是越长越好，主要是看自身的经济基础和偿还能力。如果是中老年人，则尽量贷时间短点，因为中老年人收入比较稳定，投资和花费也比较稳定，还贷对生活影响不大。而青年人则不同，投资和花费比较大，所以贷款年限可以稍微长一点，把现金留在手上，多从事一些投资，能够产生更大的财富，有钱了直接都还清就可以了。

此外，收入高并且稳定的购房者，可以选择等额本金的还款方式或是缩短还款期限，用尽早还款的方式，减少按揭所产生的利息成本；而收入中等，稳定的购房者则别无他法，只能通过选择较长还款期限，降低月供负担，缓解自身的还款压力，这样一来，还款的总成本也因年限的延长增高了。因此，这部分按揭购房者要做好打“持久战”的准备。

抛开经济偿还能力，仔细对贷款年限、月均还款进行科学计算，就会发现，贷款期限不是越长越好，适当地缩减贷款年限，月供多付两三百，最终省下的利息款可多达十几万。科学地取舍和选择，也可以让购房者省去一笔不小的开支。理解了这些本质，也就很好理解贷款期限是否越长越好这样类似的问题了。

贷款时间越长越好吗？以上就为大家详细介绍清楚了，然而至于买房如何选贷款年限？小编认为，还是主要看你本人的整体规划，资金实力，所处的人生阶段等因素来考虑这个问题。总之除了以上提到的3个因素之外，选贷款年限还有很多方面因素决定的，所以很难说清楚选择哪一种年限就一定好。

买房要选贷款年限

首先我们要明白考虑的是贷款年限长的话，在其他因素相对一定的话，每月的还款压力就小一些，但是还款的时间长，最终的利息多，如果选择还款年限短，每月的还款压力大，可以少还一些利息，都有利弊，具体如何选择一定要根据自己的实际情况综合考虑。

综上来讲，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。