新购商品房3年禁转 2018深圳楼市调控消息

楼市调控政策一直都在改变当中，根据消息得知，今年全国楼市调控政策已经上百次了。近日，深圳楼市出台了最新的政策，据悉新购商品房3年禁转，不得不说现在中国再发房产政策从严信号了。

新购商品房3年禁转，这个消息一出来，不少市民都感到了震惊，纷纷表示现在的楼市政策可以说是越来越严格了，甚至以后想要再次买房都是一个难题了。现在商品房3年禁转，楼市调控将会再次加码。

根据《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，企业整体持有商务公寓年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。在差别化住房信贷政策上，新政对离婚购房人群进一步作出限制，规定对购房人离婚两年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行。

若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有一套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。深圳还将进一步加大市场整顿力度，联合市场监管、公安、宣传等部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。

对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘，引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展相关销售工作，并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。

新华社最近连发多篇社评，释放房地产政策从严的信号。其中一篇提到，改善和创新楼市调控手段，精准出击，是巩固楼市调控成果的当务之急；当前，热点城市需要正视自身市场存在的问题，积极主动借鉴其他城市探索出的有效做法，织牢织密防炒房的政策之网。