新房交房如何验房 新房验房注意事项及细节

买房是每个人一生中的一件大事，花光了多年的积蓄买上了一套属于自己的新房是多不容易呀！然而验房是收房前最重要、最关键的一个步骤。那么新房交房如何验房呢？下面我们一起来了解一下这个问题，以及新房验房注意事项及细节。

对于普通的老百姓来说，努力了大半辈子就只能买上一间属于自己的房子，所以在交楼的时候大家千万不能掉以轻心。然而为了让大家“少走冤枉路，少花冤枉钱”，今天小编就为大家介绍一下新房交房如何验房？

首先是对墙面进行整体检查，眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档；接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。测量地面水平差也很重要，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测量，对照合同，是否一致。

其次检查烟道，准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。门窗，检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。对煤气表进行细致检查，使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。

检查卫生间下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。通过闭水实验检查防水，新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。

验房注意事项有哪些

测量面积很重要：我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。

墙体是否空鼓和开裂很重要：用安全锤在室内全部的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。

防水很关键：新房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。可能您会说，反正以后我会自己做防水的，可是如果开发商做的防水一点问题也没有，您再在这个基础上做防水，那不是更保险？

下水道通畅是细节：新房子验收，下水道是否通畅是我们必须要关注的，我们举个例子吧，如果之前没有检查过下水道，就把房子装修完了，装好以后，住了不久，就发现下水通水不畅，还堵塞，那不是很麻烦？