起底租房贷 不贷款每月要多交446元房租

近段时间，中介又成为了市民热议的话题，因为现在中介存在目无法纪的状态当中，甚至去祸害租客等违规行为。如今，记者起底租房贷，惊现背后不为人知的重要秘密，据悉租房存在着十分大的套路。

不贷款每月要多交446元房租？这是怎么回事？相信大家都知道了，这是中介的所作所为的，因为他们左手“套路”推广、右手ABS融资。起底租房贷发现，租房分期付款竟惹“贷”上身，被贷款了也不知道，令人震惊！

租客在签约时，向小贷平台办理一笔相当于一年房租的贷款，之后每个月缴纳的租金，实质是偿还平台的租金贷。不少今年毕业的大学生都经历了这样的事情。今年7月初，大学生李晓（化名）在蛋壳公寓APP上找到朝阳区小红门鸿博家园一间约14平方米的房间，标价月付2230元。

签合同时管家才告诉她，要享受月付2230元的价格，需要与平台、第三方金融机构签订一份贷款合同，由第三方金融机构向平台支付全年租金，住户每月按时向第三方金融机构缴纳月租金。如果不使用贷款的方式，每月租金要多出20%，也就是每月2676元。

算了一下差价，不贷款的话每月要多交446元，李晓选择了贷款的方式租下那间房子，蛋壳管家最终为其办理了微众银行的贷款，并让小李去办了一张中国银行(3.530，0.03，0.86%)的借记卡，每月的租金缴纳直接在该卡内扣款。

今年毕业的苏华（化名），通过位于长春桥的一家名为“飞象长租”的中介公司，租下了人大附近的一套三居室中的一间卧室。在签合同时，中介突然告知房租的缴纳是用贷款形式。“之前看房、沟通的过程中从来没提过贷款的事，直到签合同时才说要办贷款，而且也不能拒绝，要租他家的房只能接受这种方式（贷款）。”贷款使用的是一个“元宝e家”的APP。

苏华向新京报记者出示了“元宝e家”上的贷款详情，每个月7日还款，钱直接从银行卡划扣，若没有划扣成功视作逾期，逾期手续费是每天收取当期应还款金额的千分之一。“中介告诉我是没有利息的，只是逾期会有利息”。

但她与中介签的租房合同中没有提及这一贷款，再三要求后，中介才以手写形式补充说明“如果中断合同由中介承担剩余贷款”。苏华表示担心这个手写说明的法律效力，“如果中间退租的话，剩余的贷款不知道是不是还要我还。”事实上，早在2017年，“元宝e家”就被爆出卷入租房“被贷款”风波，涉事地产中介公司包括北京昊园恒业房地产经纪有限公司、上海的长租公寓爱公寓。