西安女子买房住4年 开发商申请合同无效要收房？

买到满意的房子对于多数人来说都是值得高兴的一件事，当然在买房过程中各种合同和手续都要办好，确认清楚的，因为一旦某个环节出错，你买的房子突然间就不是你的了，就有西安女子买房住4年，结果开发商申请合同无效要收房，这到底是怎么回事呢？

买房住4年却要被收回

据了解是在2013年9月4日，陈女士及爱人购买了西安市长安区郭杜东街唐风苑小区一套49.2平方米的房子。房款总价22万余元，按照与开发商陕西飞宇房地产开发有限公司签订的购房合同，陈女士首付30%，共7万余元，剩下的15万元房款，在开发商办好证件后，到银行办理按揭贷款。

2014年9月3日，陈女士与开发商签订了购房合同补充协议，办理交接手续后，10月搬入新家。2018年6月18日，陈女士接到西安仲裁委员会参加仲裁通知书，说开发商申请与她的购房合同无效，让她20日内提交证据材料。“房子住得好好的，这时候开发商说合同无效，想要收回房子，之前没有任何沟通。”陈女士很郁闷，“开发商说证件办齐了再办剩余房款的按揭贷款，现在证件不齐全，我们也不能把尾款全交给他们。”

开发商提交仲裁的申请书中写道，合同签订后，该房屋由于规划等客观原因至今未能取得商品房预售许可证，所以“请求确认合同无效”。陈女士说，她所在的唐风苑小区一号楼，目前有200多户住户。这些住户和自己情况一样，也是按照房款总数交了30%至80%不等的房款，开发商只办了土地证。

“此次开发商申请合同无效的有两户，另外的那户业主在外地。小区大家情况都一样，不知道为何会申请我们两户的合同无效？现在开发商资金链断裂，是不是准备一步步收回小区所有房子？”陈女士对此很担心。6月31日，陈女士准备好裁决需要的证据材料后，前往西安仲裁委员会提交材料，等待通知。西安仲裁委员会与开发商负责人协商后，开发商对调解结果不同意，仍申请合同无效，要退款收回房子。

目前，陈女士和另一位被起诉的户主等待西安仲裁委员会的裁决结果，陈女士称，如裁决结果表明购房合同无效，下一步将起诉开发商，商谈赔偿问题。已经买房住了4年的时间了，突然间词发生这样的事，让谁都不开心，所以大家以后在买房的时候一定要多留心，多了解清楚，避免遇上这样的状况。