花100万抢下90平米学区房 成交后突然悔拍了

一般在司法拍卖的房子，能够以自己接受的价格买到满意的房子是非常值得高兴的事情，然而却有人花100万抢下90平米学区房，结果却在成交后突然悔拍了，这是怎么回事？好不容易买下的房子，为什么就不想要了呢？

100万抢下学区房又后悔了

据了解是家住萧山的毛女士（化名）今年5月份眼看着杭州的房价一天天噌噌噌地直往上涨，公公婆婆年纪也大了。毛女士心里盘算着在杭州某处安静风景好的地方置购一套房产，一来算作一种投资，二来可以给公公婆婆养老用。因为有朋友告诉她，现在有一种司法拍卖房，比一般的商品房便宜很多钱，网络上点进去付保证金，按时交尾款就行了，是个“捡漏”的好机会，于是她就心动了。

登上了阿里司法拍卖网站，发现杭州市桐庐县一处房产甚是满意，90平米的大小，两室一厅，是一个学区房，旁边有医院、超市，配套很成熟，起拍价却只有35万。毛女士和老公一商量，两人一拍即合，“必须马上买下来，志在必得！当下就交了5万元的保证金。”司法拍卖房一般是一天的时间拍卖，早上10点钟持续到第二天早上10点钟，若是5分钟内有人竞价，则延长时间。

5月11号，毛女士看中的房子拍卖，不知道是不是这个房子太过于抢手，短短一天内房子价格从35万涨到了一百多万。最后毛女士以108.1万的拍卖价格成交，当时在成交房小区内算是成交价格比较高的了。一般司法拍卖后一个星期内交足房款就行了。而毛女士在拍卖后两天内就交齐了尾款，诚意十足。结果桐庐法院正准备带着毛女士去办理转户手续的时候，毛女士却突然悔拍了，要求撤销拍卖。

这是怎么回事？短短两天内就悔拍？原来，这处房产的原拥有人是一对夫妻，丈夫办企业借了很多钱，而且患有癌症。去年1月份，夫妻俩正准备去杭州复诊，丈夫突然晕倒在厕所，紧急送往了桐庐县中医院。抢救一个小时宣告死亡，而后送往殡仪馆。这处房产因为牵涉债务纠纷，被桐庐县人民法院拍卖。

毛女士表示拍得该房屋是给公婆居住生活的，老人非常传统，注重房屋的吉凶。两位老人一去，听邻居说房子里面死过人，认为此住宅不太吉利，两老人不愿居住。

针对花100万抢下90平米学区房的事件，赖法官说：“生老病死是人之常情，户主的死亡是正常死亡，也没有在标的物内死亡。前期买受人有义务前往标的物现场查看，如果一旦选择竞买就视为对拍卖标的已知或未知的瑕疵的接受。故异议人应当承担拍卖风险。”

房屋原所有权人死亡并不是撤销司法拍卖的法定理由。因此毛女士通过该理由要求撤销司法拍卖理由不能成立。最后，法院裁定驳回了毛女士的异议。毛女士虽然接受结果，但她的态度也很坚决，无论结果如何，这样的房子她是不会再要了，申请被驳回了，那宁可悔拍。最终，毛女士5万元的保证金不予退还。

不得不提醒需要买房的朋友买网拍房前，竞买人对于房屋有其他的特殊要求的的话一定要亲自前往看房，了解清楚自己所关心的问题，还有原户主的信息，不要冲动盲目地去购买，以免发生毛女士这样的情况。