男子买房刚交了48万首付 交完款预售证被收回

看到满意的房子马上下手买是很多人的选择，不同地方便宜的房子是非常抢手的，买房的时候当然要要求证件齐全了，可是近日有男子买房刚交了48万首付，在交完款预之后售证却被收回了，这到底是怎么回事呢？

买房刚交完款预售证被撤下

据了解是今年6月29日，党先生看中了荣盛·锦绣观邸10号楼一套118平方米的房子，置业顾问称该栋楼盘二期五证齐全，并用手机向党先生展示了预售证电子版照片。“当时我在市住建局网站也查到了项目预售证，就交了48万元首付并签了认购协议。但是7月中旬开发商并未按约定时间签订购房合同，并称因工程未达到要求，预售证被住建局收回了。党先生当即在住建局网站查询，发现预售证已经没了。

 “目前要求退房的业主有五六名，其他大多处于观望状态。开发商要求我们签具结书，称是我们个人责任，才给退房。感觉很不合理。”业主韩女士称，她花24万购买了该楼盘二期15号楼的房子，事后才知道开发商所说的五证齐全是假话。

8月15日，咸阳市住建局发布公告，称陕西华宇盈丰置业有限公司开发的荣盛·锦绣观邸二期10、11、12、15号楼未取得《预售许可证》，属违规销售，同时要求其不得收取任何定金、诚意金等费用。

9月19日上午，有记者以购房者身份来到荣盛·锦绣观邸楼盘，售楼部一名男性置业顾问称，今年6月从咸阳市住建局取得预售证，后因上级部门查得紧，“二期几栋楼目前都处于打地基阶段，还未出地面，住建局以工程未达到要求为由将预售证收回。”

记者询问多长时间可以办下预售证，对方表示最快一个月，最晚到年底。五证不全是否可以购买？置业顾问称：“目前可以内部认购，二期4栋楼均已销售过半。”

几经辗转，记者在该售楼部大厅柱子上找到住建局下发的关于该楼盘违规售楼的公告。该公告被张贴在了柱子距离地面近2米高的位置，且大半部分被售楼部的广告宣传屏遮挡，购房者很难注意到。

党先生说，6月29日购房当天，他曾将住建局网站上该楼盘预售证进行了截图。多数业主交完首付没过几天，预售证便从房管局网站上撤了。此前他们就此事询问住建局，一负责人称，工作人员失误导致该预售证上传到网站。

对此，咸阳市住建局房产交易管理处市场科罗姓工作人员表示，接到业主反映后，他们就该楼盘无证售房两次约谈开发商并下发督办函，同时移交咸阳市城市管理执法局对其进行相应处罚，“我们还将其违规售房公告张贴在了该楼盘售楼处，对购房群众进行提醒。”

当然这男子买房刚交了48万首付预售证被收回的事件中是存在很多疑问的，例如住建局网站是否发布过预售证、开发商为何能持续违规售楼、遮挡违规售房公告咋处理等。这些问题还需进一步的解决。