楼盘降价引发纠纷 楼市两大信号传达出重要信息

近段楼市房价出现了明显的下降，相信大家都知道了，毕竟如今的房价下降也是一件好事，但是如今杭州某楼盘降价引发纠纷，对于很多刚刚买到房子的业主来说就不是一件很好的事情，因为一期房价明显过高，但二期房价下降，部分业主纷纷表示要求退房。

楼盘降价引发纠纷？或许大家都不会猜到这是怎么回事的，毕竟如今楼市降价消息持续在发酵当中。根据最新消息得知，杭州楼盘“纠纷”仅为个案，但是，市民有两大楼市信号需要重视了，快来了解一下！

目前楼市降价还未普遍，只在小部分城市的个案项目中出现。思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示，虽然“房住不炒”，但就算是自住型购房者，也希望资产价值持续上涨，并在历史的验证中对此抱以乐观预期，因此很难接受房企的降价行为，特别是很短时间内，楼盘价格出现的下调。纠纷的出现，也是房企真实降价、楼市成交转冷的体现形式之一。

摇号本是为了应对热点城市一手房一房难求的产物。当摇号中签率越来越高，甚至出现摇号补选的时候，这种信号值得玩味。以杭州为例，记者了解到，9月以来上市限价楼盘越来越多，购房者趋于理性，观望态势明显，摇号中签率越来越高，多个楼盘出现摇号补选、开盘未售罄等现象，甚至有部分楼盘出现撤销摇号登记的现象。有业内人士指出，或许未来非热门楼盘将不需要摇号。

此外，一些销售进展不佳的楼盘开始重启引入中介分销。而事实上，2017年以来的杭州楼市很少需要引入中介分销，这也从一个侧面反映了市场趋势已经出现了明显变化。