杭州二手房成交惨淡 降价出售成为常态

房价是很多想买房的人会关注的，不同地方的房价当然是不同的，但是在一些地区的房子交易红火时，近日这杭州二手房成交惨淡，10月成交套数同比暴跌60%，而且降价出售成为常态，具体是怎么样的呢？

杭州二手房交易

据了解截至10月31日21点，10月杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量仅2892套，创了2014年来的同期新低，同比去年10月的7239套更是暴跌六成。而量变引发的价格变化，也开始变得明显。与今年6月最高点相比，杭州部分板块的二手房降价幅度已达到了15%。

从透明售房网的数据来看，自今年9月份以来，杭州市区的二手房日成交量下滑至100套左右。成交量逐月下滑的同时，挂牌量却在不断增加。截至10月31日21点，杭州市区二手房挂牌量为61566套，比起9月30日的5.5万套，一个月时间又净增6500多套。浙江中原地产首席分析师荆海燕表示，二手房库存积累到一定程度，整个市场感受到压力，价格会开始松动。

今年8月就已有急售的二手房房东开始降价，不过数量并不多，大部分房东仍处于观望的状态。到了9月，急售案例增多，二手房降幅加大。而10月以来，降价出售已然成为常态，由于成交周期长，房东要想尽快出手，则需加大降价幅度。像翠苑一带的老房子，9月的成交价与今年6月份相比，降价幅度约在5%~10%左右，而目前，降幅已经超过了10%，甚至有些降幅接近15%。

还有一些是房企抵押给建筑工程公司的房源，看到行情下滑，就拿出来抛售。比如新城红郡，最近二手房批量成交，这些房源正是建筑工程公司拿出来卖的，比正常的二手房价还要低10%。针对二手房价下跌情况，杭州我爱我家品牌总监周包军认为，继续下跌的可能性并不大，因为二手房价格已经跌无可跌。

二手房现在在市面上和新房都是一样受欢迎的，但是杭州二手房成交惨淡，在价格的走势上，有专家认二手房价格仍然高于新房，所以没有其它变化的话，二手房价格还会下跌的。