北京部分新楼盘打折降价 买房送卡宴是真的吗？

想要买房的人当然是比较关注房价的，近日有杭州二手房成交惨淡，降价出售之外，还有北京部分新楼盘打折降价，在近日10月之后加快了促销的力度，还有开发商称买房送卡宴，这是真的吗？

新楼盘打折降价卖

进入十月份，随着新房取证速度的加快，各个项目的销售压力也是近几年少有的大。从十一开始，各类降价促销项目开始出现，甚至一些限制了售价的限竞房项目，实际开盘价甚至大幅低于规定售价。

十一期间，石景山开盘的3个限竞房，万科翡翠山晓、远洋五里春秋、绿城·西府海棠，曾被认为会遭遇抢购一房难求，因为石景山区域已经多年没有新增住宅项目入市了，但实际上，三个项目都推出了不同程度的优惠，实际签约价格甚至低于规定限售价的52024元/平方米。作为同区域同价格的限竞房，三个项目有的推出了9.9折的优惠，有的则直接将开盘价降低二三千元，也有的直接表示认筹后总房款再减30万元。

与曾经一房难求不同的是，即便低开或者降价，这些新入市的限竞房仍没有开盘日光的，能开盘卖出三分之二已经算是相当不错了。出了这北京部分新楼盘打折降价买之外，位于南海子公园西部的中铁华侨城·和园项目近日推出了“买房送卡宴”活动。根据销售人员介绍，买房送保时捷卡宴这个活动并不是涵盖了所有的房型，只针对项目的下跃户型。

如今，随着以限竞房为主力的新盘加大供应，楼市风格开始从买不到向卖不掉转换。根据北京中原市场研究部的统计资料，2016年9月30日起，北京土地市场开始采用“限房价，竞地价”出让条件供应住宅用地，截止到今年10月24日，北京土地市场累计供应90宗土地，成交67宗，成交面积达到931万平方米，预计供应限竞商品房约9万套。

一边是卖不出去的房子，一边是不断涌入的新盘，楼市库存必然会随之增加。业内人士认为，9月百城新建住宅库存数据显著攀升，意味着库存走势迎来拐点，四季度将重返上行通道。易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，今年最后两个月，各地预售证发放节奏依然会加快，供应规模依然会放量。

面临库存压力的北京市场部分新楼盘打折降价，还有甚至直言买房赠送豪车，对于购房者来说的确是个好消息，但即便如此，各类促销手段都收效甚微，未来房价也有可能会面临进一步的压力。