北京二手房降价 未来房价依然呈现小幅下跌趋势

2018年下半年，全国楼市行情都不太乐观，多地房价都有下降趋势，但成交量却没有提升，反倒还下跌，据近期报道称，北京二手房降价了，在业内人士看来，北京未来房价依然呈现小幅下跌趋势，到底为什么会降价呢？

记者对北京部分地区的二手市场进行抽样调研，发现目前在北京二手房市场上的主要购房人群，大部分均为刚需购房者，当然，这些购房者结合当下楼市背景的情况，议价功力也见长了不少，所以这也是北京二手房降价的原因之一。

当然，除此之外，北京二手房降价更多的原因还是与调控有关，据报道表明，楼市目前在调控力度越发趋紧的政策环境下，北京二手房降价的趋势恐难扭转局面。另外，从今年的8月份开始，全国购房者的心态都开始发生了转变，再加上公积金政策的推动，持续影响房价。

9月份出台公积金新政策，首付比例提高、获取高额度贷款周期变长，使得公积金贷款比例大幅缩减。在安居客网站上，北京11月的二手房均价为59713元/平方米，环比上月下跌了0.38%。对此，业内人士判断，北京二手房未来房价依然呈现小幅下跌趋势，但整体波动幅度不会太大。