女子巨资买双拼房 装修房子时房屋面积引争议

买房当然是一件值得高兴的事情，特别是现在买到自己喜欢的房子是很不容易的，不同的地区房价不同，像是双拼房也是很受欢迎的，但是近日有女子巨资买双拼房，结果装修房子时房屋面积引争议，这是怎么回事呢？

首先大家要了解的是双拼房，因为很多客户需要大户型，开发商就把两套房按一套房来设计开发，但两个房产证。于是在深圳就有当事人李女士和冷女士，入了“双拼房”的坑，两人买了双拼房之后却争议不断，我们一起来了解一下！

买双拼房面积划分

据了解李女士和冷女士分别购买了深圳坂田万科第五园抚月居双拼户型**03和**02的房子，李女士买的是40.93平米的部分，总价为170万元，冷女士买的是76.4平米的部分，花费了362万元。当李女士准备装修房子时，发现邻居冷女士的部分房屋面积也在自己的房产证上，让她又气又恼。

遭遇这种状况，李女士首先想到的是当时卖房给自己的中介，李女士回忆当时中介在介绍房子时，用的户型图是他们自己制作的，也没有对房子的原本结构进行详细的说明，与此同时李女士当时没有对房子原结构进行核实，相信了中介人员最后签订了合同，买了房。

对此，李女士的邻居冷女士认为，虽然发生争议的部分在房产证上属于李女士，但实际上自己已经为这部分面积支付了相应的房款，而且当时中介在销售时他和李女士都在场，也都认可中介所介绍的房屋格局，因此女士觉得这块面积理应属于自己。如果这块争议面积归了李女士所有，那么冷女士家里就少了一间房。

11月28日，有记者致电负责此次销售的中介了解情况，该中介表示，房屋建筑面积和套内面积是两种情况，只要是带电梯的房子，套内面积只能做到占房屋建筑面积80%左右。而且当时他们在向李女士和女士介绍房子时，三方都在场，都认可了这么划分房子。中介强调当时他们还把自己制作的户型图发给了李女士，在得到李女士和冷女士的充分认可之后，才继续完成了这桩房产的交易。

房地产调控政策变迁史是一部宏观的房地产发展史，“双拼房”的出现也是市场应对政策的产物。该小区还有类似分开购买双拼户型的情况，对于女子巨资买双拼房的事件中，有律师表示如果出现房屋面积争议，争议双方应当是买卖双方，在这个案例当中也就是原业主和李女士，律师建议李女士可以向原业主张：恢复原面积或少了的那部分面积的等价房款。

如果协商不成，可通过法律请求确认交易合同部分无效或解除。在整个交易的过程当中，中介方的行为存在一定的瑕疵，作为新业主李女士和冷女士，因不能实现合同目的而取消交易的一方，可以主张其返还佣金及交易税费损失。另外律师还提醒这双拼房双业主的交易有隐患，建议买家不要参与。