山东还有8市限购 “金九”未现“银十”也稍显冷淡

最近关于菏泽取消限售的消息引发了热烈关注，就连发布决定的菏泽也万万没想到会引起这么大的关注，不过据了解得知，除了菏泽已取消限购政策，但目前山东还有8市限购政策正在施行，山东今年的“金九”未现“银十”也稍显冷淡。

今年以来，全国多地楼市陆续出台调控政策，伴随着系列调控新规的实施，也成了影响全国楼市降温的最重要因素之一。值得注意的是，山东出台最严限购令，不仅是刚刚解绑限购的菏泽，直至现在，山东还有8市限购，它们分别是济南、青岛、威海、东营、聊城、滨州、德州、聊城。

自2017年4月起，山东济南规定本市户籍家庭二套房首付最低60%；山东青岛，自2018年4月28日起，在本市范围内购买新房或二手房，需取得不动产权证书满5年才可转手；自2017年8月起，威海本市房产证满3年才能交易，2018年5月起，首套房公贷提至30%；东营，自2017年11月起，同样是房产证满3年才能交易。

山东滨州，自2017年10月25日起，本地人房子下证后，不满2年不能转卖，外地人不满3年不能转卖；山东聊城，自2017年11月起，本地居民买房满2年后才能上市交易，外地人要满3年才能转卖，同时还要求限低价限房价，采取灵活确定住宅用地竞价方式。

截至目前山东还有8市限购，由于山东出台最严限购令，致使今年山东整个楼市的“金九”未现“银十”也稍显冷淡，就在今年十月份，记者还曾走访济南市区的多个楼盘，发现去化率和到访量都很低，而且还推出各种打折降价促销优惠，分期首付等等营销手段。