新手买房需要注意什么 这几点必须要记住

如今面对昂贵的房价，对于许多人来说房价已经超出了承受的范围内了，所以现在买一套属于自己的房子真不容易的。但是对于第一次购买房子的人来说，好多人问新手买房需要注意什么呢？

大家都知道现在买房是一件人生中的大事，所以在购买房子前务必谨慎，避免对自己造成不必要的麻烦。那么，对于新手买房需要注意什么呢？其实好多新手都是不知道的，下面这几点必须要记住。

新手买房注意事项

1、检查房屋基本信息。签订商品房认购协议时，要检查楼栋号、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否准确，这些是合同中基本却也是重要的信息，购买时如果标注的信息有误，后面合同条款怎么签都是错的。

2、注意保存楼书等资料。妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书和合同一样重要。

3、不要轻信销售员口头允诺。谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

4、实地验房。收房前应实地验房，对商品房存在的质量问题，应立即向开发商提出书面意见要求整改，购房者同时有权要求开发商承担因整改而造成的损失。

5、看清样板房。若所购商品房为毛坯房的，样板房一般不视作法律意义上的样品，购房者无需过度迷恋于精美样板房；但若所购商品房为精装修房的，如无说明，样板房的装修标准即为商品房交付的装修标准。所以，要看清样板房。