2019楼市趋稳 房住不炒定调且预期发生变化

随着2019年的到来，面对2018年全国楼市的行情，购房者及业内人士对于2019年房地产市场均抱有期待，也正因为去年的楼市背景，更使得今年的楼市成为关注焦点，2019楼市趋稳的消息发出，目前，房住不炒定调且预期发生变化。

我国房地产楼市调控政策，自2018年下半年开始，一次次对多地楼市造成冲击，在新政策打击之下，2018年的楼市金九银十最终未能如约而至，如今2018年一结束，大家的目光又开始转向2019年的楼市了，不过今年的楼市发展方向其实已经得到明确了。

在中央经济工作会议召开期间，会议上提出房住不炒的定位，还要构建房地产市场的健康发展长效机制，因城施策、分类指导，更指明2019楼市趋稳行情，将稳地价、稳房价、稳预期作为2019年楼市的发展方向，自此，我国房地产市场房住不炒定调且预期发生变化，这里所谓的预期又是什么呢？

从中央经济工作会议表述来看，房子是用来住的，不是用来炒的定调是房地产调控政策的主旨思路，房住不炒的定调意味着抑制非理性的投资、投机需求的主体性政策，依旧具有连续性和稳定性。所谓的预期，也就是长期以来，房地产市场的一个“愿望”，就是只涨不跌！

现如今，2019楼市趋稳发展的方向已确定，房住不炒定调且预期发生变化，因为从2018年11月份的房屋成交数据来看，销售面积已形成3连跌的局面，而且降幅也有所扩大，全国有十七个热点城市的二手房价都在下跌，也是近4年来，连续两个月超十座城市二手房价的连跌，但业内人士预计，2019年市场限制政策可能会有一些放松。