首套房贷利率下降 一线城市首套利率集体回落

对于购房者而言，最希望就是房贷利率下调了，因为房贷利率下调了，偿还利息就会减少。然而，现在传来一个好消息，就是全国首套房贷利率下降啦！这也是12个月以来首次迎来下降。据了解，环比下降0.53%，对于购房者来说，是个好消息！

一直以来购房者非常之关心“房贷利率”，有很多人都吐槽2018年房贷利率比较高。不过，现在银行房贷利率有所松动了，近日，有多地迎来“房贷利率下降”的消息，全国首套房贷利率下降啦！一线城市利率集体回落。

360大数据研究院日前发布数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

全国二套房贷利率连续两月回落

目前，多地传来“房贷利率松动”的新闻，尤以一线城市最为突出。先是网传深圳部分商业银行下调房贷利率；后有上海地域实打实新增加5家银行首套最低可实行95折优惠、广州汇丰银行首套房仅上浮5%；北京地域近期虽无房贷利率调解，但目前实行的“基准利率上浮10%”的规定，较2017年同期也明显有所放松。

据融360统计，2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调，北上广深以及多半热门二线城市首套利率均值均有差异程度下降。一个月前，即2018年11月，四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。而在12月的全国首套利率最低排名中：上海位居第一、北京第四、广州第九、深圳第十，北京的排名较11月上升了2位次。

二套房贷款利率的回落比首套利率来的更早，融360大数据研究院监测数据显示，2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%，较上月回落2BP，且已是连续两月出现回落，12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。

全年哈尔滨上涨最多

遗憾的是，尽管房贷利率回调是大趋势，但似乎还未能传导向全国。融360大数据研究院监测数据显示，2018年12月武汉首套房贷款平均利率高居全国之首，较上月下降2BP的状况下，武汉首套利率为6.24%。

同样惹眼的还有哈尔滨——全年首套利率均值同比上涨14.01%，为融360监测的全国35个城市中最高；最低为重庆，仅同比上涨0.04%。

对于新购房者来说是个好消息，不过对于已购房者来说，房贷利率已经确定，无法从中获益。“仅从厦门来看，房贷利率即使下调，空间估计也不大。”一位银行业人士认为，虽然降准从宏观来看是钱多了，但是，目前多家银行的首套房贷最低利率已降到了基准利率。